Győr, Szitásdomb II. 72 nm-es új építésű családi ház 865 nm-es telekkel eladó.

Győr, Szitásdomb II. 72 nm-es új építésű családi ház 865 nm-es telekkel eladó.

Győr, Szitásdomb II., Nappali + 2 szobás, 72 nm-es új építésű családi ház 865 nm-es telekkel eladó.

Az önálló családi ház nettó 72 nm-es alapterülettel rendelkezik és 865 nm-es saját telek tartozik hozzá. Az építési telek már az eladási ár részét képezi.

A családi ház napelemekkel felszerelve kerül átadásra, az ingatlan energetikai besorolása A+, ebből kifolyólag gyakorlatilag nulla a rezsiköltség.

Az ingatlan fűtéskész állapotban kerül átadásra azonban felár ellenében kulcsrakész kivitelezés, a tetőtér beépítése illetve garázs is kérhető.

A szerződéskötés feltétele az eladási ár 20%-a forintban történő kiegyenlítése.

A hirdetésben található alaprajz tájékoztató jellegű, kisebb illetve nagyobb alapterületű családi ház építésére is van lehetőség.

5%-os ÁFA.

—

A továbbiakban pontokba szedve megtalálja az ingatlan részletes építési leírását:

– KIZÁRÓLAG kulcsrakész kivitelezés esetén:

A burkolatok személyre szabottan egyéni igényeknek megfelelően választhatók bruttó 5.000 HUF/nm áron.

A beltéri ajtók 68.000 HUF/db áron illetve az ALAP szaniterek a Bauhaustól.

A konyhabútort illetve a beépített szekrényeket a kulcsrakész ár NEM tartalmazza azokat igény esetén az IKEA-ból tudjuk rendelkezésre bocsátani.

– A telek:

A telek közművesített területen fekszik, kiépített aszfaltos úttal rendelkezik.
Beépíthetősége 30 %.

– Az épület:

Az épület kivitelezése a terveken látható kialakításban, parkosítva, térburkolatokkal ellátva a gazdasági térségünkben jelenleg elérhető legmodernebb anyagok felhasználásával történik. Az épületben a helyiségek belmagassága az alsó szinten 2,65 méter (kérésre akár 2,85 méter is lehetséges). A földszint 100%-ban akadálymentesített életvitelhez igazított. A tetőtér felár ellenében beépíthető ezáltal további 55 nm-es lakóhelyiség kialakítására van lehetőség.

– Alapozás:

Az épület a tömörített területfeltöltés és a közművezetékek beépítése után az osztrák standardoknak megfelelően vízzáró lemezalapozással készül (C-30-24-VZ betonminőség). Az alaplemez teljesen hőszigetelt valamint alulról is hőszigetelő burokkal rendelkezik.

– Épületszerkezet:

Az épületszerkezet modern, a svéd típusrendszerek alapján méretezett, előregyártott fém statikai szerkezet amely a helyszínen kerül összeszerelésre. A falborítás osztrák gyártású impregnált, rétegelt lemez, statikai számítás alapján. A fal és a födém rétegrendek kialakítása garantálja a kiváló energetikai jellemzőket – gyakorlatilag nulla a rezsiköltség – és a téglaépületeknél is csendesebb lakókörnyezetet. A rendszerelemek 100 év tartósságra vannak méretezve a német TÜV szabvány szerint.

– Főfalazatok:

A főfalazatok C150 és C 120-as melegen horganyzott profilrendszer, minden fal dobozszerkezetként van méretezve és szélrács erősítésű szerkezetként építve.

– Falazati rétegrend kívülről:

– Díszvakolat, homlokzati burkolóelem.
– Dryvit rendszer. (Ragasztó, háló, ragasztó, felső réteg glettelt minőségben)
– 15 cm vastag polisztirol lemez ragasztva, tárcsázva.
– OSB-3 borítólemez statikai méretezés szerint.
– Acél statikai profilszerkezet (120-150 mm) szerkezeti vastagságában teljes keresztmetszetben, kőzetgyapot kitöltés hézagmentesen.
– Párazárás erősített kék rendszerfóliával a német szabvány szerint.
– Tűzgátló GK réteg ugyancsak a német szabvány szerint kivitelezve.
– GK felületképzés.
– Glettelés. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
– Festés színtől függően 2-3 rétegű. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
– Az alsó szinten száraz esztrich.

– Födémszerkezet:

C150 és C120-as melegen horganyzott erősített profilrendszer dobozszerkezetként méretezve. A szerkezeti kihajlások ellenszalaglemezzel biztosítottak. Minden szerkezeti elem a méretezés szerinti HARDELL protektorcsavarral szerelve. A födémborításnál a terhelési pontok rezgéscsillapító réteget kapnak a teljes felületen.

A födém rétegrend alulról:
– GK borítás függesztett.
– Párazárás.
– Szerkezet.
– Rétegelt, erősített lemez.

– Nyílászárók:

Alapesetben a műanyag nyílászárók minden külső határoló falon 3 rétegű üvegezéssel, a gazdasági környezetünkben elérhető legmodernebb energetikai jellemzőkkel rendelkeznek. A bejárati ajtó szintén, ez a rendszer a házhoz illő, modern stílusú dekor betéttel. Felár ellenében választható akár német gyártású dekor ajtó is a katalógusunkból. A beltéri nyílászárók alapesetben JAF Holz alap ajtók. A belső ajtók csak kulcsrakész kivitelben elérhetők.

– Tetőhéjazat:

A svéd gyártású és a svéd technológiával kialakított, időjárás és 50 évig garantált UV állóságú cseréplemez és fedés a szükséges tartozékokkal, alatta a szellőzők és kifolyók szintén a rendszerhez tartozó elemekből kialakítva.

– Válaszfalak:

GK rendszer. A falak belső felülete 2 rétegű GK rendszer, 1 réteg tűzgátló és egy réteg normál GK lemez, a vizes helyiségekben plusz 1 rétegű impregnált lemez. Minden szerkezeti borítás páradiffúzióra méretezve ezáltal a kialakításuk is ennek megfelelő.

– Gépészet és technika:

A villamos rendszer a magyar szabványoknak megfelelően azonban az osztrák standardokban alkalmazott végpont-végpont közötti kiépítéssel minden vezeték teljesítmény méretezetten kerül kiépítésre.

A riasztó rendszer teljesen ki lesz építve azonban szerelvények nélkül mivel a szolgáltatók saját szerelvényeket szerelnek fel.

A víz és lefolyórendszer méretezett keresztmetszetekkel. A szaniterek és szerelvények osztrák forgalmazású termékcsaládokból választhatók. A vizes helyiségekben páraérzékelős, késleltetett, csendes járású páraelszívók kerülnek felszerelésre. A melegvíz ellátás, smart-melegvíz ellátó rendszerrel lesz megoldva. A fűtés energiatakarékos, gyári hőszivattyús-rendszerrel méretezve, villamos komfort padlófűtéssel lesz kiegészítve. Természetesen elektroszmog ellen szigetelt. A klimatika méretezett.

– Energetika:

A passzívházaknál jelentősen jobb technikai paraméterekkel rendelkező épület kerül átadásra a 2021-ban Németországban bevezetett 0 emissziós normáknak megfelelően.

– Környezet:

A térburkolatok az épület jellegéhez igazítottan a modern designban fellelhető térkövekkel lesznek burkolva, a bejárat és a terasz résznél. A környezet lesímítva azonban parkosítás nélkül kerül átadásra.

Az IDEÁL Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:

– Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
– Bankfüggetlen tanácsadás.
– Lakástakarék beszámítása.
– Energetikai tanúsítvány készítése.
– Ügyvédi szerződések.
– Jogi tanácsadás.

Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata

FIGYELEM!
– Soha ne fizessen előre az eladónak, ha nem ismeri.
– Még ha az eladó fel is fedi személyes adatait vagy bankszámlaszámát, ez nem védi meg attól, hogy becsapják.
– Ha lehetséges, kérje el az eredeti számlát, és kérjen egy írásos nyugtát a vásárlásról.
– Ha az eladóval találkozik, ezt nyilvános helyen tegye.

Reklám

GUMISZERELÉS: Somogy Kadarkút >>>

Ingatlan|Eladó ház, Lakás kategórián belül a(z) Győr, Szitásdomb II. 72 nm-es új építésű családi ház 865 nm-es telekkel eladó. hirdetést nézi éppen, ami Győr településen található.

Az aprohirdetési oldalunkon található Ingatlan|Eladó ház, Lakás kategória egyike a legnépszerűbb kategóriáinknak, ami remek lehetőséget biztosít azoknak, akik Győr településen található ingatlanokat keresnek. A kategória nagyszerű választás lehet azok számára, akik lakásokat, házakat, vagy üzlethelyiségeket keresnek.

Az oldalunkon található Győr, Szitásdomb II. 72 nm-es új építésű családi ház 865 nm-es telekkel eladó. hirdetés egy remek lehetőséget kínál azok számára, akik Győr településen található ingatlanokat keresnek. A hirdetés részletes leírást és képeket tartalmaz az ingatlanról, valamint információt a helyéről és a környezetről is. A hirdetés részleteit megnézve, az érdeklődők könnyedén eldönthetik, hogy az ingatlan megfelel-e az igényeiknek.